Comment calculer mon revenu mensuel pour louer un appartement ?

Louer un appartement est l’une des décisions financières les plus importantes que vous prendrez dans votre vie. C’est aussi l’une des plus stressantes. Comment savoir si l’appartement que vous avez trouvé correspond à votre budget ? Il y a quelques étapes que vous pouvez suivre pour savoir si vous pouvez vous le permettre ou non.

Jetez un coup d’œil à votre budget

Pour calculer votre revenu mensuel pour louer un appartement à Lyon, vous devez d’abord déterminer quel est votre revenu mensuel. Si vous ne travaillez pas en ce moment, essayez de regarder d’anciennes fiches de paie ou déclarations de revenus.

Par exemple, disons que vous gagnez 2 000 € par mois et que vous voulez louer un appartement dans le centre de Lyon, dont le loyer mensuel est de 1 250 €. Votre revenu est supérieur au montant nécessaire pour cet appartement. Toutefois, il faut que votre salaire couvre trois fois le loyer pour prétendre à cet appartement à Lyon en location, selon la loi française. Il faudrait donc que vous gagniez au moins 3 750 € par mois pour vivre près de la place Bellecour. Si vous payez d’autres dépenses, notamment des crédits, en plus du loyer chaque mois, cela affecte votre capacité à vous offrir un nouveau logement. 

Comment calculer mes revenus mensuels pour louer un appartement à Lyon ?

Pour calculer votre revenu mensuel pour louer un appartement, vous devez prendre en compte plusieurs facteurs :

  • Votre budget (votre loyer, vos factures) 
  • votre situation familiale (le nombre de personnes qui vivent avec vous).

En outre, l’emplacement et le type de logement jouent également un rôle dans la détermination du montant que vous pouvez vous permettre de payer. Avec ces informations en main, nous pouvons vous aider à trouver quel est le salaire pour louer un appartement à Lyon !

Le salaire moyen pour louer un appartement à Lyon est de 1 750 € brut par mois (avant impôts). Ce chiffre est basé sur le prix médian des loyers des appartements à Lyon et le revenu médian des habitants de cette ville : 23 500 €.

Le prix moyen par mois à Lyon est de 2 888 EUR/mois (2018). Le prix moyen par mètre carré (m²) est de 5 EUR/m² ou de 12 EUR/m² si vous souhaitez un appartement avec un balcon ou une terrasse. Ce prix peut varier en fonction du type d’appartement que vous recherchez et s’il possède un balcon ou une terrasse. Le prix varie également en fonction du quartier dans lequel vous choisissez de vivre. Par exemple, le loyer moyen par mois à Lyon est d’environ 3 400 EUR/mois (2018).

photo de Lyon avec vue sur le quartier d affaires

Déterminez précisément vos revenus

Avant de savoir de combien d’argent vous avez besoin pour louer un appartement, vous devez déterminer votre revenu brut. Le revenu brut est le montant total d’argent que vous gagnez avant impôts et autres déductions. En d’autres termes, c’est ce qui reste après toutes vos dépenses. Par exemple, si votre employeur paie la moitié de votre prime d’assurance maladie et que les impôts prélèvent 10 % de plus sur chaque salaire. Vous pouvez également ajouter ici les revenus dits « autres », c’est-à-dire les revenus de placement, les rentes, les aides sociales, etc.

Cependant, puisque nous parlons ici de la location d’un appartement (et non du paiement d’un loyer), nous pouvons nous concentrer sur le revenu net : le montant qui reste après avoir pris en compte les impôts et toutes les autres déductions salariales comme les cotisations 401(k) ou les primes d’assurance maladie payées par les entreprises. Après avoir retiré tous ces chiffres de votre paie (ou de votre déclaration d’impôts), c’est ce qui reste disponible pour les dépenses de logement comme le paiement du loyer chaque mois !

La première étape pour calculer votre revenu mensuel pour louer un appartement est de déterminer combien d’argent vous dépensez actuellement chaque mois. Pour avoir une idée des types de dépenses que vous devez inclure dans ce calcul, pensez aux catégories suivantes :

  • Loyer et services publics
  • Nourriture
  • Transport
  • Divertissement
  • Soins de santé (y compris les ordonnances et les assurances) 
  • Fournitures scolaires (le cas échéant) 
  • Assurances (assurance vie, véhicule ou assurance locataire).

Une fois que vous connaissez le montant de vos dépenses mensuelles, soustrayez ce chiffre de votre revenu mensuel. La différence représente le montant qu’il vous reste à consacrer au loyer chaque mois. Par exemple, si vous gagnez 2 000 € par mois mais que vous dépensez 1 500 € en frais de subsistance pendant les deux premiers mois de l’année (en supposant qu’il n’y ait pas d’augmentation), votre loyer sera de 500 € par mois.

Vous devrez faire un peu de calcul et de recherche pour déterminer le montant du loyer que vous pouvez vous permettre, mais ce n’est pas si difficile. Nous espérons que cet article vous a aidé à comprendre le processus et vous a donné quelques idées pour commencer à calculer votre revenu mensuel pour louer un appartement à Lyon.