Vous cherchez à investir dans l’immobilier ou simplement à acheter une résidence secondaire en bord de mer ? Le marché immobilier des Sables d’Olonne, charmant port de pêche de la côte atlantique, mérite votre attention. Située en Vendée, cette station balnéaire connaît un regain d’attractivité ces dernières années, attirant de plus en plus de vacanciers et d’acquéreurs en quête de tranquillité et d’authenticité. Porté par une demande soutenue, le marché immobilier local est en forte progression. Les prix ont augmenté de près de 30% en 5 ans pour les appartements et les maisons, tandis que les délais de vente se sont considérablement raccourcis. La qualité de vie et le cadre privilégié qu’offre la commune expliquent en grande partie cet engouement. Avec ses 8 kilomètres de plages de sable fin et son port de pêche pittoresque, la station balnéaire des Sables d’Olonne a plus d’un atout dans sa manche pour séduire les investisseurs.
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La flambée des prix de l’immobilier aux Sables d’Olonne depuis 5 ans
Les prix de l’immobilier aux Sables d’Olonne ont considérablement augmenté au cours des cinq dernières années. Selon les statistiques officielles, le prix médian au mètre carré pour un appartement s’élevait à 2 720 € en 2015. En 2020, ce prix avait grimpé à 4 050 €, soit une hausse de près de 50 % en 5 ans.
La forte demande attire les investisseurs
Cette hausse spectaculaire s’explique par la forte demande pour les biens immobiliers, en particulier de la part des investisseurs. La ville côtière attire de plus en plus de vacanciers et de nouveaux résidents grâce à son cadre de vie agréable et à ses nombreuses activités de loisirs. De ce fait, le marché locatif est très dynamique et génère des rendements locatifs attractifs pour les investisseurs. Cliquez pour en savoir plus si vous recherchez un constructeur fiable aux Sables d’Olonne.
L’offre limitée soutient la hausse des prix
D’un autre côté, l’offre de biens immobiliers aux Sables d’Olonne est limitée par l’espace disponible. La ville étant située entre la forêt domaniale d’Olonne et l’océan Atlantique, les possibilités de construction sont restreintes. Cette rareté des biens soutient mécaniquement les prix à la hausse.
Ainsi, la forte demande conjuguée à une offre limitée devrait continuer à faire grimper les prix de l’immobilier aux Sables d’Olonne dans les années à venir. Les acquéreurs ont donc tout intérêt à investir rapidement avant que les prix ne s’envolent davantage.
Les facteurs qui expliquent cette hausse du marché immobilier
Les Sables d’Olonne ont connu une forte augmentation de leur marché immobilier au cours des cinq dernières années. Plusieurs facteurs expliquent cette hausse.
La popularité croissante de la ville en tant que destination touristique
Les Sables d’Olonne attirent de plus en plus de visiteurs, avec une augmentation de 8% du nombre de nuitées entre 2015 et 2019. Cette popularité croissante en fait une destination de vacances attrayante et pousse de nombreux acheteurs à investir dans une résidence secondaire.
Des prix encore abordables
Bien que les prix de l’immobilier aient augmenté ces dernières années, les Sables d’Olonne restent relativement abordables par rapport à d’autres stations balnéaires comparables sur la côte atlantique. Cela en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d’une résidence principale ou secondaire à un prix raisonnable.
Un cadre de vie agréable
Avec ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et son centre-ville pittoresque, les Sables d’Olonne offrent un cadre de vie très agréable. La qualité de vie et les activités proposées attirent de nombreux acheteurs en quête d’une résidence principale confortable au bord de la mer.
Des investissements dans les infrastructures
La municipalité a investi dans de nouvelles infrastructures ces dernières années, comme le nouveau front de mer, le parc des Atlantes et la rénovation du centre-ville. Ces projets contribuent à rendre la ville plus attrayante et dynamisent le marché immobilier.